房屋檢測是通過工程師使用相關檢測儀器對既有建筑進行現狀檢測，一般只提供相關檢測數據偏重于現場數據采集，運用儀器，依據主要為檢測類標準規(guī)范。房屋鑒定：偏重于經驗及專業(yè)判斷，對房屋下判定及結論，依據主要為鑒定類及設計類標準規(guī)范。房屋荷載分類和荷載組合；建筑結構的荷載可分為下列三類：1. 荷載，包括結構自重、土壓力、預應力等。2.可變荷載，包括樓面活荷載、屋面活荷載和積灰荷載、吊車荷載、風荷載、雪荷載、溫度作用等。3.偶然荷載，包括力、撞擊力等。建筑結構設計時，應按下列規(guī)定對不同荷載采用不同的代表值：1.對 荷載應采用標準值作為代表值；2.對可變荷載應根據設計要求采用標準值、組合值、頻遇值或準 值作為代表值；3.對偶然荷載應按建筑結構使用的特點確定其代表值。1.樓面等效均布活荷載，包括計算次梁、主梁和基礎時的樓面活荷載，可分別按本規(guī)范附錄C的規(guī)定確定；

廠房局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內地面局部裂縫問題。加固改造的設計和施工應委托具有相應資質的專業(yè)單位按照相關標準及管理規(guī)定進行，加固時應依據確定的改造方案、使用荷載、加固荷載、工程地質情況、本報告所指出的問題（本處理建議并非方案。設計單位可根據廠房的現狀和后期改造情況確定具體方案和加固方法）及相關標準對房屋的地基基礎、主體結構構件的承載力及變形等進行核算與設計，一、什么條件下可申請廠房檢測呢。1、達到設計使用年限擬繼續(xù)使用；2、用途改變或使用需求增加；房屋檢測公司3、使用環(huán)境改變；4、遭受災害或者事故；5、存在較嚴重的質量缺陷；6、出現影響結構性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài)；7、未達到設計使用年限。

伴隨著我國經濟的快速發(fā)展、社會建設水平的不斷提高,房屋建筑工程質量和其正常使用功能的優(yōu)劣直接影響到了居民的生命、財產和生活質量。房屋建筑結構的檢測鑒定是評估、解決工程建設中質量問題的重要的途徑方式。1、混凝土結構的設計方案應符合下列要求：（1）選用合理的結構體系、構件形式和布置；（2）結構的平、立面布置宜規(guī)則，各部分的質量和剛度宜均勻、連續(xù)；（3）結構傳力途徑應簡捷、明確，豎向構件宜連續(xù)貫通、對齊；（4）宜采用超靜定結構，重要構件和關鍵傳力部位應增加冗余約束或有多條傳力途徑；（5）宜采取減小偶然作用影響的措施。