改造初步方案基本可行，本報(bào)告提出的處理建議可供參考。改造及加固設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、本報(bào)告的檢測(cè)結(jié)果及確定的改造方案對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)體系、地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力進(jìn)行計(jì)算分析，確定終加固方案，設(shè)計(jì)和施工應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位按照相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行。處理建議綜合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算結(jié)果。建議對(duì)房屋采取以下加固補(bǔ)強(qiáng)處理措施：采用增大截面法對(duì)梁、柱進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理。對(duì)B區(qū)采用木過(guò)梁的門洞進(jìn)行加固處理。按規(guī)程要求增設(shè)抗震橫墻。采用壓力注膠法對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。墻體采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層法進(jìn)行加固處理，墻體轉(zhuǎn)角柱增設(shè)配筋加強(qiáng)帶。房屋局部存在的飾面層起皮、脫落、滲漏和室內(nèi)地面局部裂縫問(wèn)題。

房屋南北向傾斜率為向北037‰，房屋樓面水平高差呈現(xiàn)東西高中間低的規(guī)律，東西向水平高差約18mm，相對(duì)高差率為25‰；南北向水平高差約13mm，相對(duì)高差率為18‰，房屋傾斜變形在規(guī)范限值以內(nèi)，對(duì)房屋按B類建筑，后續(xù)使用40年進(jìn)行抗震措施核查，滿足抗震鑒定規(guī)范要求。經(jīng)抗震承載力驗(yàn)算。房屋磚墻豎向承載力和抗震承載力滿足規(guī)范要求。房屋檢測(cè)公司現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查了廠房混凝土柱、梁的配筋情況，采用PS200鋼筋掃描儀探測(cè)鋼筋位置、根數(shù)及保護(hù)層厚度，鑿開部分構(gòu)件角部混凝土保護(hù)層。用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。測(cè)量結(jié)果表明：A區(qū)南北方向傾斜率在040‰~130‰之間。