洗浴選址，懂這些就夠了我們?cè)趧?chuàng)業(yè)的過(guò)程中往往不知所措,不知?jiǎng)?chuàng)業(yè)從什么地方開(kāi)始,特別是當(dāng)自己看到一個(gè)項(xiàng)目之后不足如何是好,湖南永州不知道可不可行,心里沒(méi)有底,所以先要做好項(xiàng)目市場(chǎng)分析。圖片汗蒸房所選場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)良好，光線充足、通風(fēng)透氣、除其它功能區(qū)外，可根據(jù)自身投資條件，按所選店面的大小，來(lái)確定汗蒸房的預(yù)留空間；另外有關(guān)形象規(guī)劃，裝修進(jìn)行的同時(shí)，由公司企劃部專職人員為加盟商規(guī)劃整體裝修形象，并提供完整的門頭裝修設(shè)計(jì)圖及優(yōu)惠券的設(shè)計(jì)樣稿，配合完成裝修工作等。下面詳細(xì)解說(shuō)一下具體需要考慮的內(nèi)容：壹市場(chǎng)洗浴選址，首先選的是市場(chǎng)，其次是營(yíng)商環(huán)境，其次才是地段。這里所講的市場(chǎng)，包括三個(gè)方面; 1、供需關(guān)系圖片A、人口基數(shù)項(xiàng)目周邊5公里之內(nèi)人口密度是多少，2000人/平方公里有沒(méi)有。B、市場(chǎng)總量當(dāng)?shù)鼗蝽?xiàng)目所在區(qū)每人人均洗浴(含汗蒸/主題酒店)面積是多少我的經(jīng)驗(yàn)，人均消費(fèi)面積0.1m2/人以下屬于尚未開(kāi)發(fā)市場(chǎng)。C、消費(fèi)總量比如某城市人均GDP是多少，其中的2~5%為休閑消費(fèi)。越是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，這個(gè)數(shù)值越高。這個(gè)指標(biāo)可以在當(dāng)?shù)卣ぷ鲌?bào)告或政府網(wǎng)站的第三產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中搜索。如果沒(méi)有，看下當(dāng)?shù)叵丛∶缊F(tuán)的消費(fèi)數(shù)據(jù)也可以管中窺豹。以上我們只說(shuō)了方法，沒(méi)有說(shuō)結(jié)論。如果你對(duì)某個(gè)城市的項(xiàng)目可行性有疑問(wèn)，可以咨詢我們。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖片A、經(jīng)營(yíng)定位同樣是飯店，有賣面條的有賣米飯的，這就是經(jīng)營(yíng)模式的區(qū)分?？匆粋€(gè)城市的洗浴市場(chǎng)還有沒(méi)有機(jī)會(huì)，首先看供需關(guān)系，其次是看當(dāng)?shù)氐捻?xiàng)目定位。湖南永州B、產(chǎn)業(yè)周期每個(gè)城市的洗浴產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)，消費(fèi)水準(zhǔn)各不相同。比如沿海的和內(nèi)地的，一線城市和三四線城市的發(fā)展周期各不相同，南方和北方的也差距很大。C、投資結(jié)構(gòu)看看當(dāng)?shù)爻鞘校际切┦裁慈?，什么機(jī)構(gòu)在投資洗浴。3、消費(fèi)文化我所理解的消費(fèi)文化，分三個(gè)層面：A、消費(fèi)習(xí)慣 B、消費(fèi)認(rèn)知 C、消費(fèi)體驗(yàn)貳環(huán)境1、營(yíng)商環(huán)境作為重資產(chǎn)投資的洗浴，一定要首先考察當(dāng)?shù)氐臓I(yíng)商環(huán)境。2、人力環(huán)境這幾年投資者頭疼的是招聘服務(wù)員。人力成本居高不下，進(jìn)而降低了服務(wù)體驗(yàn)。3、地方保護(hù)這樣的例子不多。但確有發(fā)生，欺生，也要考慮。圖片叁選址1、產(chǎn)權(quán)明晰A、軍產(chǎn)房不能租賃，或許當(dāng)?shù)乜梢裕M可能不租，防患于未然。B、集體房：無(wú)論村集體還是生產(chǎn)大隊(duì)，往往沒(méi)有房本，屬于臨建房。沒(méi)有消防手續(xù)，需要具體問(wèn)題具體分析。湖南永州汗蒸房安裝公司C、臨建房：自己有地，沒(méi)有手續(xù)直接建的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)沒(méi)有保障。D、工業(yè)用房：不能商業(yè)，土地規(guī)劃和城市規(guī)劃不符。E、文教用房：沒(méi)有嚴(yán)格限定，但有些城市執(zhí)法很嚴(yán)格，城市規(guī)劃是辦公樓也不能商用，但是有些城市則彈性很大。F、包租房：開(kāi)發(fā)商把房子賣出去以后，包房租。G、城市規(guī)劃改造：每個(gè)城市都有城市改造規(guī)劃，要順應(yīng)規(guī)劃分析環(huán)境。圖片2、建筑主體A、建筑為框架結(jié)構(gòu)。B、建筑層高沒(méi)有嚴(yán)格要求，適宜的高度是4200以上，我們也做過(guò)3300mm高的。C、柱距，沒(méi)有嚴(yán)格限定，7500mm以上。D、樓層，地下室、四樓及以上消防要求很嚴(yán)格，除非萬(wàn)不得已，選一二三樓E、加固，樓板荷載為200-400kg/m2，浴池部位可以加固解決。圖片3、消防手續(xù)理論上只有具備了《建筑主體消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書》的房產(chǎn)，才有出租權(quán)限。如果沒(méi)有，需要具體問(wèn)題具體分析。圖片4、交通A、門口不能有夜市等影響交通因素。B、門前道路交通順暢，不得有交通堵塞。C、停車位配置1部/100m2，也就是說(shuō)5000m2，低配要50個(gè)車位。圖片5、環(huán)評(píng)常見(jiàn)的問(wèn)題是樓上住戶，選址在底商。會(huì)對(duì)樓上有噪音等污染，環(huán)評(píng)不好通過(guò)，這種情況盡量避免。圖片對(duì)于想要經(jīng)營(yíng)汗蒸房的人而言，首先要做的就是考慮周全，根據(jù)上述描述制定出選址及經(jīng)營(yíng)方案。把成本計(jì)算列入位來(lái)考慮，看下自己的承受能力有多大，是否有過(guò)類似的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，在汗蒸工程的選擇上也要格外慎重。湖南永州汗蒸房安裝公司

這次真懂了，愛(ài)上汗蒸的6大理由，說(shuō)啥也得去汗蒸！汗蒸房安裝現(xiàn)在的汗蒸已經(jīng)深入民心，很多的汗蒸房天天爆滿，有的老板已經(jīng)計(jì)劃第二間汗蒸房了。隨著新蒸友的加入，小編在后臺(tái)收到的咨詢也就越來(lái)多了，各種問(wèn)題都有。有的說(shuō)汗蒸的效果太好了，多年的老毛病經(jīng)過(guò)汗蒸后消失了。有的說(shuō)汗蒸到底哪里好？為什么我蒸了幾次沒(méi)感覺(jué)？小編在這里告訴你，汗蒸是個(gè)長(zhǎng)期的養(yǎng)生項(xiàng)目，不能奢望幾次就能把多年的老病根都根除，只要你堅(jiān)持下去，你就會(huì)驚奇的發(fā)現(xiàn)你已經(jīng)愛(ài)上了汗蒸！圖片汗蒸是將多種功能材料通過(guò)加熱，釋放高能量的過(guò)程。人或坐或躺其中，具有驅(qū)風(fēng)、袪寒、暖體活血、溫膚靚顏的功效。隨著人們保健意識(shí)的逐步提高，汗蒸在短短的幾年時(shí)間內(nèi)，迅速地被中國(guó)人所認(rèn)可和接受，并且逐漸成為一種，人們所熱衷和追捧的休閑保健方式。尤其，如今的美保行業(yè)都在大力引進(jìn)汗蒸，更是把汗蒸推到了一個(gè)新高度。1：為什么要汗蒸？因?yàn)橐坏╅_(kāi)始汗蒸，醫(yī)院的病人就少了。您受了風(fēng)寒感冒發(fā)燒了，蒸一蒸，頭不疼了，鼻涕也不流了；痛經(jīng)的時(shí)候，吃了止痛片也不管事，沒(méi)想到蒸一蒸之后，肚子居然不疼了；家人有個(gè)頭疼腦熱的，不去醫(yī)院也能治了，腰疼腿痛關(guān)節(jié)炎，蒸一蒸也都消失了，再也不會(huì)擔(dān)心有什么掛號(hào)難，看病難的事兒了！2：為什么要汗蒸？因?yàn)橐坏╅_(kāi)始汗蒸，你的身體就暖起來(lái)了。汗蒸房?jī)?nèi)標(biāo)準(zhǔn)溫度為42°，置身其中溫暖的感覺(jué)像是太陽(yáng)，體寒宮寒的女性朋友，再也離不開(kāi)汗蒸的呵護(hù)了。汗蒸是身體寒邪的克星，凡是身體有寒的人，一蒸都舒服的不得了！3：為什么要汗蒸？因?yàn)橐坏╅_(kāi)始汗蒸，你就遠(yuǎn)離疼痛了。經(jīng)絡(luò)是氣血的通道，不通則痛，經(jīng)絡(luò)不通典型的表現(xiàn)就是疼痛。經(jīng)常汗蒸能促進(jìn)血液循環(huán)，打通周身血?dú)饬魍?，?jīng)絡(luò)通了，氣血的運(yùn)行暢了，疼痛自然消失。4：為什么要汗蒸？因?yàn)橐坏╅_(kāi)始汗蒸，你的陽(yáng)氣就壯了。汗蒸能夠調(diào)和陰陽(yáng)，扶陽(yáng)固脫。因?yàn)樯盍?xí)慣不良、工作繁忙，壓力過(guò)大很多人體質(zhì)都過(guò)于柔弱。經(jīng)常汗蒸能夠吸收到汗蒸房?jī)?nèi)多種微量元素，達(dá)到健身強(qiáng)體的作用。只有身體強(qiáng)壯了，病邪之氣才難以入侵，人自然也就不就容易生病。5：為什么要汗蒸？因?yàn)橐坏╅_(kāi)始汗蒸，你氣血就通暢了。汗蒸能行氣活血，消瘀散結(jié)。汗蒸為低溫?zé)岽碳?，可使氣血協(xié)調(diào)、更多文章搜索汗蒸小助手營(yíng)衛(wèi)和暢、血脈和利，從而達(dá)到行氣活血，消瘀散結(jié)。6：為什么要汗蒸？因?yàn)橐坏╅_(kāi)始汗蒸，你精神就放松了。汗蒸房?jī)?nèi)高含量負(fù)氧離子，能夠調(diào)節(jié)心情，釋放人身壓力，經(jīng)過(guò)汗蒸后倍感輕松，家人朋友再也不爭(zhēng)吵了，社會(huì)變得如此和諧，離婚率大幅降低，生活變得陽(yáng)光燦爛！