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參與合格分包單位的選擇。參與合格分包單位的選擇,重點(diǎn)關(guān)注選擇的合格分包單位是否經(jīng)過資質(zhì)預(yù)審和市場(chǎng)準(zhǔn)入程序,是否將具有施工能力強(qiáng)、企業(yè)信譽(yù)好、管理水平高、機(jī)具設(shè)備優(yōu)良、質(zhì)量有保障的施工單位作為合格分包單位,承攬分包工程的施工。只有合格的分包單位,才能在保證工程質(zhì)量和工期的前提下,服從總承包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,確??偝邪こ痰捻樌┕ぁ⑴c分包工程的招標(biāo)競(jìng)價(jià)。參與分包工程招標(biāo)競(jìng)價(jià)時(shí),內(nèi)審應(yīng)將分包工程“標(biāo)段”劃分的合理性及分包工程合同價(jià)格的準(zhǔn)確性作為山西運(yùn)城做工程預(yù)算重點(diǎn)要素。分包工程“標(biāo)段”劃分的合理性。基層單位進(jìn)行分包工程“標(biāo)段”劃分時(shí),是否綜合考慮專業(yè)要求、管理要求和對(duì)總包工程影響及工作面銜接等因素,是否以主體單項(xiàng)工程的工作界面、以不同性質(zhì)、區(qū)域的施工地段、以工作界面間互不影響進(jìn)行“標(biāo)段”劃分。合理的“標(biāo)段”,不僅可以保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益和分包工程山西運(yùn)城做工程預(yù)算質(zhì)量,而且有利于杜絕分包工程分包的暗箱操作。分包工程招投標(biāo)前的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。分包工程招標(biāo)前內(nèi)審人員必須進(jìn)行分包工程的現(xiàn)場(chǎng)勘察和調(diào)研,察看分包工程施工地點(diǎn)的地形地貌,調(diào)查地材料價(jià)格及運(yùn)距,了解當(dāng)?shù)仄蟮仃P(guān)系。對(duì)分包工程進(jìn)行詳細(xì)的深入了解,使分包工程竣工結(jié)算山西運(yùn)城做工程預(yù)算快速。全程參與和監(jiān)督分包工程合同價(jià)格的確定。對(duì)分包工程價(jià)格進(jìn)行客觀公正、實(shí)事求是地復(fù)核和測(cè)算,使分包工程合同的標(biāo)底價(jià)格、中標(biāo)價(jià)格及簽約價(jià)格做到心中有數(shù),遵照高質(zhì)低價(jià)的原則,選擇出 分包方,以利于分包工程合同的順利簽訂。
集貫工程造價(jià)咨詢(運(yùn)城市分公司)主要產(chǎn)品有: 【做工程結(jié)算】,公司所有產(chǎn)品質(zhì)量可靠,達(dá)到、國際標(biāo)準(zhǔn)。
秉承服務(wù)社會(huì)的經(jīng)營理念,本著以品質(zhì)贏天下、以誠信服務(wù)為宗旨,力爭(zhēng)提供工藝先進(jìn)、品質(zhì)可靠、價(jià)格合理的 【做工程結(jié)算】產(chǎn)品來回饋大眾。
工程預(yù)算內(nèi)容的編制主要包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié):1、資料收集。在對(duì)工程項(xiàng)目資金進(jìn)行預(yù)算前,要對(duì)項(xiàng)目施工中的一些資料進(jìn)行收集,并做出科學(xué)有效的分析,通過資料的分析對(duì)其中一些內(nèi)容進(jìn)行取舍和刪減,以達(dá)到提高預(yù)算準(zhǔn)確性的目的。2、明確施工圖紙和工作量。要想提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性和科學(xué)性,相關(guān)預(yù)算人員還必須要明確施工圖紙的工程量,明確施工圖紙中所涉及的項(xiàng)目工程量,確保工程預(yù)算中不會(huì)出現(xiàn)遺漏工程量的現(xiàn)象,從而提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。3、費(fèi)用計(jì)算匯總。工程預(yù)算人員在進(jìn)行工程費(fèi)用計(jì)算匯總時(shí),一定要提高計(jì)算的準(zhǔn)確性和公開性,降低計(jì)算錯(cuò)誤發(fā)生的概率,有效提高工程預(yù)算準(zhǔn)確性。山西運(yùn)城做工程預(yù)算施工圖預(yù)算的作用:(1)施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量,組織材料供應(yīng)的依據(jù);施工單位各職能部門可依此編制勞動(dòng)力計(jì)劃和材料供應(yīng)計(jì)劃,做好施工前的準(zhǔn)備;(2)建筑安裝企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和進(jìn)行成本管理的依據(jù);正確編制施工圖預(yù)算和確定工程造價(jià),有利于鞏固與加強(qiáng)建筑安裝企業(yè)的經(jīng)濟(jì)核算,有利于發(fā)揮價(jià)值規(guī)律的作用。(3)是進(jìn)行“兩算”(預(yù)算、結(jié)算)對(duì)比的依據(jù)。山西運(yùn)城做工程預(yù)算土建工程預(yù)算編制成果要求包括:1、根據(jù)要求繪制供電點(diǎn)、干線分布簡圖;2、按負(fù)荷分類計(jì)算,確定供電及控制方式,確定采用配電屏、板規(guī)格,確定安裝位置及分布情況;3、說明動(dòng)力控制方式,繪制動(dòng)力位置,確定控制屏、板控制范圍,確定照明標(biāo)準(zhǔn),確定主要房間及場(chǎng)所的照度標(biāo)準(zhǔn),繪制必要的簡圖或表格;4、根據(jù)設(shè)備容量確定變、配電所設(shè)備規(guī)格,提供必要的變電所電氣設(shè)備布置平、立、剖面圖及中亞、低壓系統(tǒng)圖。
工程承包合同或工程協(xié)議書是編制工程預(yù)算應(yīng)具備的條件:1、施工圖紙已會(huì)審,2、施工組織設(shè)計(jì)已審批,3、工程承包合同已簽訂生效。山西運(yùn)城做工程預(yù)算工程造價(jià)編制過程中使用定額應(yīng)注意的問題:1、定額未計(jì)價(jià)材料》計(jì)算式如下:未計(jì)價(jià)主材單位價(jià)值=帶括號(hào)的定額含量*主材預(yù)算價(jià)格定額未列含量的主材;定額未編列的主材定額含量=設(shè)計(jì)用量*(1施工損耗率)主材價(jià)值=定額未編列的主材定額含量*主材預(yù)算價(jià)格;2、腳手架搭拆費(fèi)》腳手架搭拆費(fèi)按人工費(fèi)的5%計(jì)算,其中人工工資費(fèi)占25%;腳手架搭拆費(fèi)=工程人工費(fèi)*5%;其中人工工資=腳手架搭拆費(fèi)*25%;3、工程超高增加費(fèi)》除章、節(jié)說明某些分項(xiàng)定額已考慮高空作業(yè)因素外,凡操作物安裝高度距離樓地面5m以上的工程,按其超過部分的定額人工費(fèi)乘以表中相應(yīng)系數(shù)。山西運(yùn)城做工程預(yù)算工程階段性對(duì)預(yù)算的影響:一項(xiàng)建筑工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施三個(gè)階段,預(yù)算是建筑施工圖設(shè)計(jì)階段中的產(chǎn)物,它產(chǎn)生在實(shí)施階段之前,這就決定了預(yù)算的局造價(jià)性。1、建筑材料價(jià)差對(duì)預(yù)算的影響;2、 政策性調(diào)價(jià);3、工程造價(jià)沒有考慮現(xiàn)場(chǎng)簽證;4、工程預(yù)算沒有特殊施工技術(shù)措施。
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