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集貫工程造價咨詢公司(玉溪市分公司)是一家銷售 【做結(jié)算】、【做結(jié)算】的廠家。主要產(chǎn)品有: 【做結(jié)算】、【做結(jié)算】。公司一貫堅持“用戶至上,信守合同”的宗旨,憑借著高質(zhì)量的產(chǎn)品,良好的信譽(yù)。竭誠與國內(nèi)外商家雙贏合作,共同發(fā)展,共創(chuàng)輝煌!我公司組織人才、引入先進(jìn)設(shè)備開發(fā)研制 【做結(jié)算】、【做結(jié)算】。本公司依靠雄厚的實力及的隊伍,一直致力做優(yōu)良的 【做結(jié)算】、【做結(jié)算】:1.貼心的服務(wù),解決客戶難題,實現(xiàn)一站式采購。2.銷售,提供性價比教高的產(chǎn)品。3.良好的原產(chǎn)地優(yōu)勢,以及便利的交通,讓我們能夠快捷的滿足客戶要求。在競爭日趨激烈的,公司在各地同仁的大力支持下,立信于心的經(jīng)營理念,本著做商先做人的態(tài)度,全心全意為客戶服務(wù),努力做到質(zhì)量好,效率高,價格優(yōu),服務(wù)棒。
對換算的定額單價的評審重點(diǎn)關(guān)注換算依據(jù)和換算規(guī)則。比如定額人工、材料或機(jī)械的調(diào)整比例、換算系數(shù)、云南玉溪工程預(yù)算損耗系數(shù)等,還要注意換算采用的定額是否與云南玉溪工程預(yù)算內(nèi)容相近,這都將直接影響定額單價的準(zhǔn)確性。對補(bǔ)充定額的評審評審應(yīng)審查補(bǔ)充定額編制依據(jù)和方法是否合理、材料價格、人工工日及機(jī)械臺班單價是否準(zhǔn)確,消耗量是否與現(xiàn)場實際使用情況一致。材料價格的審核。評審應(yīng)按照合同材料價格的取定原則審核,重點(diǎn)關(guān)注于非招投標(biāo)項目主材價格的詢定價;因云南玉溪工程預(yù)算期間材料價格區(qū)間浮動較大,評審應(yīng)依據(jù)云南玉溪工程預(yù)算合同規(guī)定的價格調(diào)整辦法進(jìn)行評審;合同約定材料價格采用綜合價格還是品牌信息價等。案例一:合同約定套用2013年3月份信息價,若2013年年刊是在5月份發(fā)布的,結(jié)算時年刊如何套用,評審時應(yīng)考慮到2013年年刊的材料價格適用范圍,通常范圍為2013年1~12月,那如果此時合同有約定的應(yīng)以合同為準(zhǔn)。案例二:某結(jié)算工程,人行道采用633石板鋪裝,加工面設(shè)計要求為二遍斬鑿,評審難點(diǎn)與爭議在于,加工廠出品的石材是否已包含按圖設(shè)計的加工精度,及成品或半成品出場,采用機(jī)械加工石材加工面的單價。取費(fèi)依據(jù)為云南玉溪工程預(yù)算管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定,評審時應(yīng)結(jié)合云南玉溪工程預(yù)算合同、招投標(biāo)文件等資料來確定。評審時應(yīng)注意取費(fèi)政策文件的時效性;取費(fèi)是否與工程性質(zhì)相符;費(fèi)率計算規(guī)則是否正確;費(fèi)率下浮采用K值下浮還是總價下浮,變更部分的下浮率是否同一比例等,還應(yīng)注意合同約定中關(guān)于質(zhì)量、工期、更換項目經(jīng)理的獎罰,質(zhì)量、工期索賠與反索賠等。
云南玉溪工程預(yù)算咨詢企業(yè)要走全過程工程咨詢發(fā)展道路,旨在適應(yīng) 政策對建筑行業(yè)發(fā)展的需求,轉(zhuǎn)變以往咨詢模式,為建筑工程提供具有統(tǒng)籌全局的工程咨詢服務(wù),以項目建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。 目前正在推廣簡化審批工作,從以往的事后補(bǔ)救轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑邦A(yù)測、事中監(jiān)控以及事后監(jiān)管等。云南玉溪工程預(yù)算咨詢企業(yè)可借助全過程工程咨詢服務(wù),實現(xiàn)工程的事務(wù)性管理,既為政府提供簡政放權(quán)的技術(shù)支持,也能形成與建筑工程相吻合的新咨詢服務(wù),完善咨詢業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈,以逐步實現(xiàn)云南玉溪工程預(yù)算咨詢企業(yè)的全過程工程咨詢服務(wù)求。云南玉溪工程預(yù)算咨詢企業(yè)在實際轉(zhuǎn)型發(fā)展中,想要實現(xiàn)全過程工程咨詢服務(wù),需要克服以下短板。人力資源水平不足。云南玉溪工程預(yù)算咨詢與全過程工程咨詢對人才能力的要求不同,全過程工程咨詢要求人才即熟悉前期投資決策咨詢又要精通云南玉溪工程預(yù)算過程的專業(yè)技術(shù)管理,具備較強(qiáng)的全局意識。所以云南玉溪工程預(yù)算咨詢企業(yè)走向全過程工程咨詢發(fā)展道路,必須要現(xiàn)有人才的知識結(jié)構(gòu)、專業(yè)水平、決策能力、風(fēng)險意識以及云南玉溪工程預(yù)算技術(shù)基礎(chǔ)等,保證原先從事云南玉溪工程預(yù)算咨詢的人才,能掌握全過程工程咨詢服務(wù)的要點(diǎn)。技術(shù)發(fā)展不足。云南玉溪工程預(yù)算咨詢對技術(shù)的要求并不高,全過程工程咨詢則要求掌控整個項目實施過程,從立項到 的竣工結(jié)算等,都需要提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)等。因此,在實際項目管理中,云南玉溪工程預(yù)算咨詢企業(yè)要達(dá)到全咨的要求,應(yīng)對標(biāo)工程前期咨詢、工程勘察設(shè)計、工程監(jiān)理、招標(biāo)代理等上下游產(chǎn)業(yè)進(jìn)行全程分析,針對各類項目全咨業(yè)績、可研業(yè)績、PPP兩評一案業(yè)績、監(jiān)理業(yè)績等短板,制定全過程工程咨詢的綜合性策略,才能促使云南玉溪工程預(yù)算咨詢企業(yè)實現(xiàn)業(yè)務(wù)面拓展,借助現(xiàn)有的政策優(yōu)勢與業(yè)務(wù)體系,建立新的咨詢服務(wù)模式。
工程簽證是指云南玉溪工程預(yù)算過程中,由于特殊情況、甲方原因以及設(shè)計變更等因素,引起實際云南玉溪工程預(yù)算的工程量及費(fèi)用超出合同范圍所的簽證。工程簽證一般采用書面形式記錄,由合同雙方及第三方共同簽字后形成文件,工程簽證是云南玉溪工程預(yù)算的重要依據(jù),對云南玉溪工程預(yù)算的控制有重要意義。工程簽證包括工程技術(shù)簽證、工程經(jīng)濟(jì)簽證、工程工期簽證。工程技術(shù)簽證是指云南玉溪工程預(yù)算組織設(shè)計方案、技術(shù)措施的臨時修改;工程經(jīng)濟(jì)簽證是指由于場地環(huán)境、業(yè)主要求、合同缺陷、設(shè)計變更等造成業(yè)主或承包商經(jīng)濟(jì)方面損失的簽證,且涉及面廣,比較復(fù)雜。工程工期簽證是云南玉溪工程預(yù)算過程中有關(guān)工期方面的簽證,包括延期、停工等。未經(jīng)核實就簽證。由于簽證人員對云南玉溪工程預(yù)算控制管理的意識淡薄,對于簽證工作不負(fù)責(zé)任,往往在簽證時出現(xiàn)未經(jīng)核實就簽證的情況,這樣的結(jié)果就是簽證內(nèi)容與實際不相符,從而對經(jīng)濟(jì)造成一定的損失。簽證工作不及時。簽證的時間是確保簽證準(zhǔn)確度的基礎(chǔ),因此簽證要有時效性。簽證要求合同雙方對工程現(xiàn)場的實際情況進(jìn)行準(zhǔn)確測量、描述并簽證手續(xù),但是實際中有的業(yè)主現(xiàn)場代表不負(fù)責(zé)任,不重視簽證的時效性,造成簽證不能及時,往往靠事后補(bǔ)辦完成。有些承包商為了追求利益,私自對簽證日期進(jìn)行操作進(jìn)而將工期推遲。在云南玉溪工程預(yù)算過程中對其不利時,承包商往往故意推遲簽證,造成了云南玉溪工程預(yù)算時的矛盾。
工程預(yù)算編制不合理在項目工程預(yù)算編制的過程中,由于一些預(yù)算編制人員對工程情況研究、調(diào)查得不夠深入、詳實,所編制出的云南玉溪工程預(yù)算預(yù)算中出現(xiàn)漏項、缺項等差錯,無法全而反映和正確預(yù)測工程實施的費(fèi)用支出情況。由于缺乏科學(xué)性和合理性,造價預(yù)算在實際工程中喪失了應(yīng)有的指導(dǎo)作用,為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度,超預(yù)算行為成為建設(shè)中迫不得已的選擇。建筑云南玉溪工程預(yù)算預(yù)算對造價預(yù)算管理人員提出了較高的要求,造價預(yù)算管理人員要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識、相關(guān)的法律法規(guī)政策,對設(shè)計、材料設(shè)備采購、現(xiàn)場工藝、工程整體結(jié)構(gòu)、投資分析控制等方面的知識應(yīng)熟悉。對工程建設(shè)全過程中的項目可行性研究、初步設(shè)計、設(shè)計、工程施工、設(shè)備安裝等工作都要了解掌握。所以,云南玉溪工程預(yù)算預(yù)算管理人員要有過硬的專業(yè)基本功,并具備良好的職業(yè)道德。由于云南玉溪工程預(yù)算編制工作是一項任務(wù)急、工作量大,時間緊的工作,因此在預(yù)算使,很容易出現(xiàn)漏算、多算以及重復(fù)計算等情況。因此在概預(yù)算編制工作中采用計算機(jī)技術(shù)不僅可以提高概預(yù)算編制工作的準(zhǔn)確性和正確性,可以極大程度提高工程項目概預(yù)算編制工作的效率,并且還大大減輕了云南玉溪工程預(yù)算工作人員的勞動強(qiáng)度,因此在工程項目概預(yù)算編制中采用計算機(jī)技術(shù)具有重要的作用和價值。招投標(biāo)工作是完善建筑云南玉溪工程預(yù)算工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一,要放到重要的位置上來對待。各建筑工程單位必須規(guī)范招投標(biāo)工作程序,充分利用網(wǎng)絡(luò)信息資源和專業(yè)人員,認(rèn)真組織概預(yù)算及實施定額研究,建立云南玉溪工程預(yù)算信息權(quán)威分析,不斷優(yōu)化計價方法,靈活合理選用評標(biāo)辦法,從而做好建筑中云南玉溪工程預(yù)算工作。在工程項目設(shè)計的過程中采用限額設(shè)計。限額設(shè)計主要是根據(jù)設(shè)計任務(wù)書批準(zhǔn)的投資估算額進(jìn)行初步設(shè)計,然后根據(jù)初步設(shè)計的概算造價進(jìn)行施工圖設(shè)計, 按照施工圖預(yù)算對施工圖設(shè)計的各個專業(yè)設(shè)計文件作出決策。當(dāng)然,限額設(shè)計也應(yīng)遵循科學(xué)、實際,注重優(yōu)化設(shè)計、兼顧功能提高,而不能一味地追求節(jié)約投資。在項目工程設(shè)計工作中推行限額控制是控制項目投資規(guī)模的重要的措施。
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