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對換算的定額單價的評審重點關注換算依據(jù)和換算規(guī)則。比如定額人工、材料或機械的調(diào)整比例、換算系數(shù)、廣州增城工程預算損耗系數(shù)等,還要注意換算采用的定額是否與廣州增城工程預算內(nèi)容相近,這都將直接影響定額單價的準確性。對補充定額的評審評審應審查補充定額編制依據(jù)和方法是否合理、材料價格、人工工日及機械臺班單價是否準確,消耗量是否與現(xiàn)場實際使用情況一致。材料價格的審核。評審應按照合同材料價格的取定原則審核,重點關注于非招投標項目主材價格的詢定價;因廣州增城工程預算期間材料價格區(qū)間浮動較大,評審應依據(jù)廣州增城工程預算合同規(guī)定的價格調(diào)整辦法進行評審;合同約定材料價格采用綜合價格還是品牌信息價等。案例一:合同約定套用2013年3月份信息價,若2013年年刊是在5月份發(fā)布的,結(jié)算時年刊如何套用,評審時應考慮到2013年年刊的材料價格適用范圍,通常范圍為2013年1~12月,那如果此時合同有約定的應以合同為準。案例二:某結(jié)算工程,人行道采用633石板鋪裝,加工面設計要求為二遍斬鑿,評審難點與爭議在于,加工廠出品的石材是否已包含按圖設計的加工精度,及成品或半成品出場,采用機械加工石材加工面的單價。取費依據(jù)為廣州增城工程預算管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定,評審時應結(jié)合廣州增城工程預算合同、招投標文件等資料來確定。評審時應注意取費政策文件的時效性;取費是否與工程性質(zhì)相符;費率計算規(guī)則是否正確;費率下浮采用K值下浮還是總價下浮,變更部分的下浮率是否同一比例等,還應注意合同約定中關于質(zhì)量、工期、更換項目經(jīng)理的獎罰,質(zhì)量、工期索賠與反索賠等。
首先是施工方案的制定,施工方案的合理制定對于提高市政廣州增城工程預算管理水平有重要的促進作用。通過先進的施工技術的應用以及施工人員的合理配置、施工機械的合理選取、施工規(guī)模的合理控制來提高市政廣州增城工程預算管理水平。對廣州增城工程預算施工過程中所涉及到的施工材料以及施工機械進行嚴格的價格控制,對于材料設備的貨源進行廣泛的調(diào)查,尋找 的供貨商,進行相應的材料設備供應計劃的編制。充分的考慮材料以及設備在廣州增城工程預算施工期間會產(chǎn)生的價格上漲的問題。同時注重材料運輸保管費用的控制,通過以上材料、機械成本控制的具體措施,實現(xiàn)市政廣州增城工程預算的管理。廣州增城工程預算施工過程中加強施工過程的造價管理對于提高廣州增城工程預算施工建設水平有重要的意義。廣州增城工程預算施工過程中要貫徹科學的成本造價管理理念,對相關施工環(huán)節(jié)加強管理。通過對相關問題的分析,希望對廣州增城工程預算施工的相關人員有所幫助。隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,廣州增城工程預算項目的逐漸增加,其工程簽證工作受到了廣泛的關注。在廣州增城工程預算中,工程簽證就是工程結(jié)算的依據(jù),也是進行廣州增城工程預算管理的重要組成部分,一定要予以高度重視。并且通過對工程簽證的有效管理,可以有效提高簽證質(zhì)量,進而控制廣州增城工程預算,實現(xiàn)經(jīng)濟效益提高的目標。本文主要對工程簽證中存在的問題進行分析,結(jié)合具體情況,提出有效的加強措施,實現(xiàn)降低廣州增城工程預算的目的。
以設計階段為重點。建設工程使用的各種資源的品種及價格大多都是在設計階段確定的,所以設計階段的控制對整個廣州增城工程預算的影響是至關重要的。實施主動控制。為了盡可能的減少實際值與目標值的偏離,就必須事先主動采取控制措施,在事件發(fā)生前做出一系列的預測,預測可能影響廣州增城工程預算事情的發(fā)生情況,提前做好應對預案,主動控制廣州增城工程預算。技術與經(jīng)濟相結(jié)合。要有效掌控廣州增城工程預算,應從組織、技術、經(jīng)濟等各個方面采取措施,防止技術與經(jīng)濟措施偏離,所有的技術措施都以能夠有效控制廣州增城工程預算為前提,與經(jīng)濟緊密結(jié)合。根據(jù)工程建設項目的招投標階段性特點,做好廣州增城工程預算的控制,可以分為招標控制價、中標合同價和廣州增城工程預算控制的核心內(nèi)容是以市場為中心對造價進行動態(tài)控制和管理。工程實施階段,由于外部條件的變化,設計階段未考慮周全的因素往往暴露出來,導致設計變更,這一階段是造價動態(tài)控制集中的過程。造價工程師的大量工作也應該在這個時候完成通過對設計過程的監(jiān)理,使設計趨于合理,造價控制在限額范圍內(nèi),真正做到用小的投入取得 的產(chǎn)出。這種“限額設計”能有效地控制整個項目的廣州增城工程預算。為使“限額設計”達到預期目的,設計人員設計的成果必須是實用、先進而且造價合理。
曲解合同意思。合同條款很多,對承包方式,施工工期、價差造價、讓利幅度、取費標準、獎罰措施等理解清楚。變更聯(lián)系單。工程變更聯(lián)系單④是施工過程中圖紙改變的依據(jù),在施工過程中,由于建設單位把關不嚴,變更聯(lián)系不及時,時間一長,就會模糊不清或不齊全,有些施工企業(yè)就利用聯(lián)系單來做文章,有利于乙方的聯(lián)系單,故意刪改、省略不利于己的內(nèi)容。更換聯(lián)系單內(nèi)容為多計費用埋下伏筆。提高材料價格。由于材料的價格和定額消耗量對廣州增城工程預算的影響很大,經(jīng)常會出現(xiàn)施工企業(yè)在編制造價時虛報材料價格和材料用量。特種材料的高估現(xiàn)象已成為廣州增城工程預算偏高的重要因素。施工時用低等級材料,造價時卻套用高等級材料價格。實際購買價高于招標時,暫定價交給建設單位簽證,而低于暫定價的就以投標暫定價作為造價依據(jù)。虛設費用。如施工單位自身原因返工的項目;施工現(xiàn)場臨時設施項目,施工單位現(xiàn)場用工等;有的工程在建造過程中沒有使用大型機械和特種機械,但竣工造價中卻列入許多大型機械進退場費等費用;有的工程根不需要搶時間進度,但竣工造價中卻列入了夜間施工增加費、趕工措施費等費用。在確定廣州增城工程預算時,堅持以現(xiàn)行的《廣州增城工程預算管理規(guī)定》為依據(jù),按照甲乙雙方合同中的約定,根據(jù)竣工圖結(jié)合隱蔽簽證、現(xiàn)場簽證和設計變更進行審核計算,審查是否按圖紙及合同規(guī)定全部完成工作,是否有甩項工程。認真核實每一項工程變更是否真正實施?! 徍藭r應作好調(diào)查研究,必須嚴格審查設計變更單和簽證單,審核其合理性和有效性,不能見有簽證即給予計量,杜絕和防范不實際的開支。審核時須從專業(yè)角度對設計變更單和施工簽證單進行審查,主要包括以下幾個方面審查設計變更內(nèi)容是否符合規(guī)定。審查設計變更內(nèi)容與原工程預算是否重復列項,簽證單的內(nèi)容是否合理,如有不當之處,應及時與簽證人員聯(lián)系補充修改。
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