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四川自貢不銹鋼方管光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀研究員周茂華同樣認(rèn)為本月LPR調(diào)降概率低。他對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，3月份金融數(shù)據(jù)延續(xù)強(qiáng)勁表現(xiàn)，信貸供需兩旺，加上銀行本身凈息差壓力較大，以及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇，房地產(chǎn)呈現(xiàn)企穩(wěn)回暖態(tài)勢(shì)等，這些都降低了銀行下調(diào)LPR加點(diǎn)動(dòng)力。針對(duì)近期部分中小銀行調(diào)整存款利率，伍超明認(rèn)為“對(duì)4月份LPR的影響有限”。一方面，當(dāng)前宣布調(diào)整存款利率的銀行多為局部地區(qū)的中小銀行，主要是為了應(yīng)對(duì)息差大幅收窄、盈利空間逼仄的困境，目前各大行仍“按兵不動(dòng)”，預(yù)計(jì)總體影響有限；另一方面，目前國(guó)內(nèi)存款自律機(jī)制核心成員——主要大行的存款利率主要參考10年期國(guó)債和一年期LPR，因此兩者的關(guān)系為L(zhǎng)PR調(diào)整帶動(dòng)存款利率變化，而非反過(guò)來(lái)的作用關(guān)系。實(shí)際上，去年存款利率曾出現(xiàn)兩次存款利率下調(diào)：次是4月份市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制鼓勵(lì)中小銀行存款利率浮動(dòng)上限下調(diào)；第二次是8月份LPR調(diào)降后，9月份大行主動(dòng)下調(diào)了存款利率，帶動(dòng)其他銀行跟隨調(diào)整。



四川自貢不銹鋼方管總的來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期不斷改善是事實(shí)，對(duì)此，58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，目前主要的還是市場(chǎng)量?jī)r(jià)表現(xiàn)直接拉動(dòng)信心上升，同時(shí)，政策面的持續(xù)拉動(dòng)是市場(chǎng)復(fù)蘇的重要保障，拉動(dòng)了購(gòu)房需求同步。中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水也認(rèn)為，二季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒈３制椒€(wěn)態(tài)勢(shì)。在經(jīng)歷了一季度市場(chǎng)的階段性升溫后，二季度銷(xiāo)售有望回歸正常市場(chǎng)節(jié)奏。短期來(lái)看，若政策端持續(xù)發(fā)力、宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向好，購(gòu)房者置業(yè)信心有望延續(xù)修復(fù)態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)二季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，環(huán)比一季度有望小幅增長(zhǎng)，但城市分化行情仍將延續(xù)。上市房企2022年年報(bào)相繼出爐，高韌性企業(yè)逆勢(shì)增長(zhǎng)進(jìn)入3月以來(lái)，上市房企陸續(xù)公布2022年年報(bào)，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，從已經(jīng)發(fā)布的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)看，目前房企業(yè)績(jī)普遍大幅下滑甚至巨虧，也有業(yè)績(jī)相對(duì)穩(wěn)健乃至逆勢(shì)增長(zhǎng)的房企例如越秀、招商蛇口、龍湖、萬(wàn)科等。針對(duì)這種反差現(xiàn)象，劉水認(rèn)為主要是由于房企經(jīng)營(yíng)韌性有差別，高韌性企業(yè)逆勢(shì)增長(zhǎng)，脆弱性企業(yè)業(yè)績(jī)受沖擊較大。不銹鋼方管




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