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集貫工程造價(jià)咨詢(保定市分公司)堅(jiān)持“以質(zhì)量求信譽(yù)以信譽(yù)求發(fā)展,以低廉的價(jià)格優(yōu)質(zhì)的 【做工程結(jié)算】產(chǎn)品贏得客戶”為宗旨,。我們以“優(yōu)良的品質(zhì),優(yōu)惠的價(jià)格、熱情的服務(wù)”贏得了新老客戶的信賴和支持,在業(yè)界樹立起良好的信譽(yù)和口碑。 本公司專業(yè)生產(chǎn) 【做工程結(jié)算】等。公司也加強(qiáng)了與國(guó)內(nèi)各大廠進(jìn)一步的合作,努力在把握質(zhì)量求生存下功夫,從保證資源、穩(wěn)定客戶上求發(fā)展。

 做工程預(yù)算-預(yù)算答疑



有的是對(duì)計(jì)算規(guī)則沒(méi)有很好理解?,F(xiàn)在有的項(xiàng)目部沒(méi)有專職的預(yù)結(jié)算人員,甚至讓技術(shù)人員兼任,自然對(duì)計(jì)算規(guī)則理解不透;有的是原來(lái)實(shí)際是發(fā)生了,但是沒(méi)有及時(shí)作簽證,由此認(rèn)為多計(jì)也是不對(duì)的;有的是局部變更了多次,某些部位的重疊也再所難免;有的是考慮到某些河北保定做工程預(yù)算單位的計(jì)費(fèi)問(wèn)題,有的河北保定做工程預(yù)算人員素質(zhì)也不高,胡亂瞎砍,為的就是提成,逼得施工單位置好把結(jié)算作高。編制假結(jié)算假預(yù)算的情況一般是不多的,因?yàn)楫吘菇Y(jié)算現(xiàn)要經(jīng)過(guò)建設(shè)單位才送到河北保定做工程預(yù)算部門,如果是這樣,那么建設(shè)單位就有問(wèn)題了,而不應(yīng)該僅僅提到施工單位。承包工程合同簽定不規(guī)范,工程結(jié)算計(jì)價(jià)難以確定。在河北保定做工程預(yù)算過(guò)程中發(fā)現(xiàn),建設(shè)、施工雙方承包工程合同簽訂不規(guī)范。在簽訂合同時(shí)不按投標(biāo)文件的內(nèi)容逐一填寫,尤其是建筑規(guī)模和中標(biāo)價(jià),存在少填或者不填的現(xiàn)象,給工程計(jì)價(jià)取費(fèi)留下活口,目的是為了竣工后高報(bào)工程結(jié)算價(jià)格打下伏筆,使得原本十分嚴(yán)肅的合同失去約束作用,建設(shè)單位失去了對(duì)施工單位工程報(bào)價(jià)的有效監(jiān)督,容易造成決算價(jià)格偏高。同時(shí),給工程結(jié)算造價(jià)審核帶來(lái)難度和風(fēng)險(xiǎn)。這個(gè)問(wèn)題比較嚴(yán)重了。如果真的是這樣,你河北保定做工程預(yù)算部門就要追究合同備案部門的責(zé)任了。因?yàn)橹挥薪?jīng)過(guò)合同主管部門的審核后,才能領(lǐng)到施工許可證。否則,不填報(bào)價(jià),是不可能開工的。少填也是不可能的,因?yàn)槭┕ぴS可證、合同備案、中標(biāo)書是要相對(duì)的,而且要到建管局交保險(xiǎn),怎么會(huì)少填呢?真的是這樣,那么整個(gè)建筑系統(tǒng)都有問(wèn)題了。你河北保定做工程預(yù)算部門怎么不查?建筑規(guī)模有時(shí)也會(huì)不一樣。比如規(guī)劃許可證是10000平米,但是招標(biāo)文件上是10500平米,中標(biāo)了和你怎么填?填10500平米,那么就會(huì)合規(guī)劃許可證發(fā)生沖突,到時(shí)候也會(huì)領(lǐng)不了。因此如何判定是有意為之要具體分析。




工程預(yù)算是工程洽商(即工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證成本控制),由于設(shè)計(jì)考慮不周或甲方更改圖紙,必然會(huì)出現(xiàn)工程洽商,建設(shè)方內(nèi)部應(yīng)對(duì)工程洽商嚴(yán)格控制,因?yàn)榍⑸淌窃斐晒こ填A(yù)算大幅下調(diào)導(dǎo)致工程預(yù)算成本低。項(xiàng)目河北保定做工程預(yù)算總投資142000萬(wàn)元,其中工程費(fèi)用約85505.97萬(wàn)元,建設(shè)地點(diǎn):經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大軍山南側(cè),招標(biāo)范圍華中科技大學(xué)國(guó)際教育科技創(chuàng)新園區(qū)一期北地塊項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù),主要包含工程項(xiàng)目的成本。本公司建造的固定資產(chǎn)在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之日起,根據(jù)工程預(yù)算、造價(jià)或工程實(shí)際成本等,按估計(jì)的價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),次月起開始計(jì)提折舊,待了竣工決算手續(xù)后再對(duì)工程總造價(jià)進(jìn)行評(píng)估師審計(jì)。工程預(yù)算的發(fā)展前景:隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和河北保定做工程預(yù)算行業(yè)的迅速增長(zhǎng),土建預(yù)算員崗位需求也在不斷提高。未來(lái),土建預(yù)算員將面臨更廣闊的職業(yè)發(fā)展空間,如有機(jī)會(huì)深耕專業(yè)領(lǐng)域、進(jìn)入管理層等等。同時(shí),在技術(shù)應(yīng)用方面,預(yù)算軟件的智能化和自動(dòng)化特點(diǎn)也將幫助土建預(yù)算員更好地完成各項(xiàng)任務(wù),提高工作效率和質(zhì)量。



由于河北保定做工程預(yù)算計(jì)價(jià)模式是量、價(jià)分離,其綜合單價(jià)可由招標(biāo)投標(biāo)或比價(jià)法來(lái)確定,一般來(lái)講,由于引進(jìn)了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,綜合單價(jià)應(yīng)該能實(shí)際反映出施工企業(yè)的真實(shí)水平,一旦形成,是不能隨意調(diào)整的。因此,真實(shí)的反映出工程量顯得格外重要,河北保定做工程預(yù)算人員可以把工作重點(diǎn)放在“量”的確定上。審查招標(biāo)人提供的工程量是否真實(shí)、準(zhǔn)確,是否按照相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算,施工企業(yè)提供的河北保定做工程預(yù)算計(jì)價(jià)有無(wú)缺項(xiàng)、漏項(xiàng);審查河北保定做工程預(yù)算子目所包含的工作內(nèi)容與其它子目所包含的工作內(nèi)容有無(wú)重復(fù)之處,即有無(wú)大項(xiàng)目中已包含小項(xiàng)目,小項(xiàng)目又重復(fù)計(jì)價(jià)的現(xiàn)象;審查報(bào)價(jià)文件是否依據(jù)《河北保定做工程預(yù)算計(jì)價(jià)規(guī)則》編制,河北保定做工程預(yù)算、措施項(xiàng)目清單及其它項(xiàng)目清單是否齊全。必須按照定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算各分部工程量,掌握定額子目中所包含的工作內(nèi)容,審核工程量的計(jì)算單位是否與套用的定額單位保持一致。合同內(nèi)主要審查合同中所確定的綜合單價(jià),綜合單價(jià)一般是由施工企業(yè)自行確定的,在確定時(shí)已考慮了所有因素,其中包括必要的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用如施工期間人工、材料價(jià)格的變化等。在通常情況下綜合單價(jià)是不得隨意變動(dòng)的,建設(shè)單位和施工企業(yè)都必須無(wú)條件地履行合同確定的綜合單價(jià),除非合同中另有約定。如果綜合單價(jià)發(fā)生了變動(dòng),須對(duì)變動(dòng)原因進(jìn)行分析,以確定產(chǎn)生的變動(dòng)是否合理,是否符合《工程量計(jì)價(jià)規(guī)則》的要求。合同外主要審查在施工過(guò)程中是否存在大的設(shè)計(jì)變更,其是否造成了綜合單價(jià)的調(diào)整;有無(wú)本已包含在合同內(nèi)的項(xiàng)目又改頭換面出現(xiàn)在合同外從而再次計(jì)價(jià)的現(xiàn)象;在施工過(guò)程中或工程完工后是否產(chǎn)生了索賠案件及其依據(jù)等。




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